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財政部 國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知

中國注冊稅務師協(xié)會  2010-12-20 00:00:00  中國注冊稅務師協(xié)會

為了支持企業(yè)改革,加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度,促進國民經(jīng)濟持續(xù)、健康發(fā)展,現(xiàn)就企業(yè)改制重組中涉及的若干契稅政策通知如下:
  一、企業(yè)公司制改造
  非公司制企業(yè),按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定,整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司,或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的,對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬,免征契稅。上述所稱整體改建是指不改變原企業(yè)的投資主體,并承繼原企業(yè)權利、義務的行為。
  非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司,以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司,且該國有獨資企業(yè)(公司)在新設公司中所占股份超過50%的,對新設公司承受該國有獨資企業(yè)(公司)的土地、房屋權屬,免征契稅。
  國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份85%以上的,對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬免征契稅。上述所稱國有控股公司,是指國家出資額占有限責任公司資本總額50%以上,或國有股份占股份有限公司股本總額50%以上的國有控股公司。
  二、企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓
  在股權轉(zhuǎn)讓中,單位、個人承受企業(yè)股權,企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收契稅。
  三、企業(yè)合并
  兩個或兩個以上的企業(yè),依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,合并改建為一個企業(yè),且原投資主體存續(xù)的,對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權屬,免征契稅。
  四、企業(yè)分立
  企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè),對派生方、新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬,不征收契稅。
  五、企業(yè)出售
  國有、集體企業(yè)出售,被出售企業(yè)法人予以注銷,并且買受人按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,免征契稅。
  六、企業(yè)注銷、破產(chǎn)
  企業(yè)依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定實施注銷、破產(chǎn)后,債權人(包括注銷、破產(chǎn)企業(yè)職工)承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅;對非債權人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬,凡按照《勞動法》等國家有關法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權屬,減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的,免征契稅。
  七、其他
  經(jīng)國務院批準實施債權轉(zhuǎn)股權的企業(yè),對債權轉(zhuǎn)股權后新設立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權屬,免征契稅。
  政府主管部門對國有資產(chǎn)進行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移,不征收契稅。
  企業(yè)改制重組過程中,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉(zhuǎn),包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉(zhuǎn),不征收契稅。
  本通知執(zhí)行期限為2009年1月1日至2011年12月31日。
  財政部國家稅務總局
  二○○八年十二月二十九日


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