聚焦核心議題 共議時(shí)代新篇
時(shí)間：2025-01-16來(lái)源：作者：閱讀次數(shù)：
新疆稅協(xié)通訊
二 O 二五·第一期 （總第286期）
新疆注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)編http://www.xjctaa.cn 2025年1月16日
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聚焦核心議題 共議時(shí)代新篇
2025年1月8日，新年伊始，中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議昌吉回族自治州第十三屆委員會(huì)第四次會(huì)議在昌吉召開(kāi)，昌吉州政協(xié)委員、新疆永興聯(lián)盟稅務(wù)師事務(wù)所所長(zhǎng)胡小猛參加了會(huì)議并提出建議案。2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出把提振國(guó)內(nèi)消費(fèi)做為首要工作。房地產(chǎn)業(yè)作為重要經(jīng)濟(jì)支柱，盤活存量、優(yōu)化增量是提振消費(fèi)的重要舉措，但在盤活存量房地產(chǎn)中的地下設(shè)施過(guò)程中存在以下問(wèn)題:第一，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，這部分地下設(shè)施因未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記而不納入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅清算，造成房企稅務(wù)負(fù)擔(dān)加重；第二，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，即使花錢買了地下車位或者地下室，因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)法買到安心；第三，對(duì)于稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)說(shuō)，地下設(shè)施二次交易過(guò)程中，由于不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，稅收無(wú)法實(shí)現(xiàn)源泉管控，造成部分稅收流失。
針對(duì)上述問(wèn)題，胡小猛委員對(duì)于昌吉州房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)的非人防的地下設(shè)施（地下室、地下車位），因未辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的問(wèn)題提出針對(duì)性的建議，建議依照《民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于符合條件的地下設(shè)施辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。目前此項(xiàng)提案正在辦理當(dāng)中。
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